随着国家宏观调控政策，特别是二次房贷政策和建立住房保障体系的措施开始发威，同时万科发起的"降价潮"、恒大上市搁浅等事件对楼市造成巨大影响，致使房价、地价下降的现象在国内多数城市普遍出现。南宁楼市尽管没有像深圳、上海等一线城市这样出现大波动，但是今年春节以来，楼市不仅"淡"，而且不乐观。进入4月，楼市买卖双方的观望状态依旧浓烈。消费者回归理性，楼市也逐渐回归理性。各项目"皇帝女儿不愁嫁"的"气魄"一去不返，观望气氛中消费者开始以更挑剔的眼光选房。为吸引购房者关注，开发商千方百计挖掘卖点，品牌大战、客户联谊会、抽取大奖等营销措施不断浮出水面。更多的开发商开始利用产品的低总价或低首付来"迎合"消费者。

万昌上海滩公馆项目外景图

上海滩公馆对于团购的消费者也有优惠，其中通过搜房网看房团成交的客户，在以上“一元月供”优惠基础上，还可以享受每套2000元的额外优惠。

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最近，位于南宁市中心区域，以"首府中央o海派名宅"为口号的万昌上海滩公馆也向市场抛出了一枚重磅"炸弹"--推出"1元月供"大优惠，即凡在2008年4月19日到2008年6月30日购房的客户，每个月消费者每月只交一元钱月供，剩余的月供开发商帮交！直到交房时止。"　此举一出立刻引发轰动，因为综观南宁的房地产市场，以如此大优惠来迎合消费者的楼盘可以称是极少有的。按照万昌上海滩公馆目前6100元/平方米的均价来计算，如果在6月30日前购买一套50平方米的房子，（预计08年12月交房）则可以节省将近25000-30000元，这对于欲购房而又苦于手头暂时紧张的消费者来说，的确是一个不错的选择。